Согласование перепланировки
Перепланировка – это изменения, меняющие количество комнат, их расположение или размер. Перепланировку относят к глобальным переменам в вашем доме. Поэтому не многие решаются на такие сложности, но многим хотелось бы радикально изменить интерьер в своем доме.
Изменения, связанные с перепланировкой отличаются как по сложности работы, так и по стоимости проводимых работ.
Для того что бы достигнуть желаемого результата, нужно владеть всей информацией по вопросу перепланировки.
Не все работы можно проводить самостоятельно, ведь бывают ситуации даже угрожающие жизни. За помощью лучше обратится к архитектору, который вам объяснит какие конструкции, вы можете сносить, а какие лучше не трогать, так как они являются несущими. А для осуществления самой перепланировки пригласите строителей.
Все мы хотим жить в комфорте и уюте. Но не всегда планировка наших квартир дает нам такую возможность. И для того что бы хоть как-то сделать свое жилье более удобным для своего проживания, люди начинают переустраивать свои квартиры.
По закону такие действия возможны. Но далеко не все можно переделать по своему вкусу.
Переустройство жилы и подсобных помещений возможно только с целью благоустройства. К перепланировке относят перенесение перегородок и дверных проемов, а так же остекление балконов. Перенос сантехнических, нагревательных, газовых приборов, устройство туалетов и ванных комнат, называется – переоборудованием. Для проведения таких работ нужно иметь специальное разрешение. А так же согласие наймодателя и всех совершеннолетних членов его семьи.
В случае перепланировки квартира должна оставаться жилой, а не быт переделана под общественное учреждение. Проекты для таких работ делаются только специальными организациями или лицами имеющими лицензию на проектирование.
В том случае если квартира переделывается для других целей, к примеру, под офис, понадобится дополнительная документация.
Популярность перепланировки набирает обороты. Но не все наши фантазии можно воплотить в жизнь. Сейчас стало модно устанавливать у себя в квартире бассейны и сауны и переживания соседей, живущих в низу, здесь оправданы. Для урегулирования таких ситуаций создан закон запрещающий перепланировку квартир, которая влечет за собой нарушение прочности и ухудшение эксплуатации дома или делает проживание людей некомфортным.
Определенные правила касаются и внешнего вида здания.
В основном это касается остекления балконов и лоджий.
Заявление на переустройство рассматривается межведомственными комиссиями. Кроме заявления вам нужно приложить еще ряд документов.
Комиссия рассмотрит заявление, обследует помещение и лишь, потом выдаст заключение. И только после того как будет получено положительное заключение, можно подавать заказ на разработку проекта перепланировки или переустройства.
Готовый проект снова отправляется в межведомственную комиссию, которая его либо одобряет, либо отклоняет. В случае если ваша квартира предоставляет историческую ценность, то проект так же будет рассматриваться Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников.
Все работы по переустройству должны проводиться организацией имеющей государственную лицензию.
Очень часто спор по перепланировке попадает в суд. Особенно актуален этот вопрос в коммунальных квартирах. Ведь здесь перепланировка одной из квартир не должна ухудшать проживания остальных нанимателей.
Не рискуйте, проводя самовольную перепланировку, ведь за это законом предусмотрено несение ответственности. Вас могут в принудительном порядке обязать вернуть квартиру в прежний вид.