Обустраиваем лоджии и балконы
Зачастую квартиры в которым нам приходится жить, совершенно не соответствуют нашим критериям, они не всегда удобны и комфортны для проживания Не редко прожив некоторое время в своей квартире или приобретая новое жилье, люди начинают задумываться о переменах в интерьере. И это не всегда прихоть или дань моде, чаще всего люди делают это для улучшения качества своей жизни.
Чаще всего в домах делается перепланировка именно балкона и лоджии. Обычно балкон у нас служит кладовой, где складируются все ненужные в квартире вещи. Но если грамотно его переделать, то балкон может оказаться продолжением жилой зоны, особенно это важно в маленьких квартирах.
Балкон можно превратить в детскую, сделать рабочий кабинет или зимний сад. Качественно остекленный балкон так же будет служить хорошим препятствием для уличного шума и пыли.
Делать перепланировку лоджии или балкона нужно в три этапа. Первым делом делается утепление и остекление. Если вы хотите увеличить балкон, то придется потратить время на сбор документов, но это не гарантирует того что вам разрешат его увеличить. После утепления, на балкон проводят свет, и занимаются отделкой, а так же оснащают его мебелью.
Если у вас есть возможность, то для перепланировки балкона вы можете пригласить специалистов. Для этих целей сейчас созданы специальные фирмы, которые могут помочь вам сделать всю работу вплоть до оформления документов.
Любую перепланировку необходимо согласовывать. Еще до ее начала вам нужно совместно с архитектором составить план перепланировки. Затем с этим планом нужно обойти нужные инстанции для получения всех документов. Не всегда разрешение на перепланировку достается легко.
Вам могут отказать в некоторых случаях: если то здание где вы хотите провести перепланировку не пригодно для такого вида работ, или если на лоджиях размещены эвакуационные проходы. В том случае если вы проживаете выше девятого этажа, вам так же могут дать отказ для проведения перепланировки.
Рассматривая ваш проект, будет учитываться все, вплоть до строительных материалов которыми вы собираетесь отделывать балкон.
Остекленный балкон или лоджия не должны менять внешний облик здания, иначе вас могут вынудить вернуть все в прежний вид. Весь облик вашего балкона должен сочетаться и гармонировать с общим стилем здания.
Так же при перепланировке балкона часто возникает опасность трансформации теплового контура здания. Это может привести к тому что придется ремонтировать все здание.
До начала работ, вы вероятнее всего точно знаете для каких целей будет использоваться переделанный балкон. И здесь есть ограничения. Не рекомендуется переделывать балконы в кухне или ванной комнате.
Так же запрещено переносить на балкон какие либо коммуникации.
Запрещено делать перепланировку без согласования, это чревато последствиями, вплоть до суда. Сделав незаконную перепланировку вы можете быть оштрафованы, а так же в бедующем, в случае продажи квартиры у вас могут возникнуть трудности.
Для остекления лоджии наиболее подходящими считаются стеклопакеты, выбор которых сейчас огромен.
Утеплять балкон нужно только пожаробезопасными материалами к примеру, это может быть теплоизолятор на основе базальтовой или каменной ваты.
Отделывать балкон лучше всего гипсокартонном. Гипсокартон можно клеить обоями или покрасить, это уже по вашему усмотрению. Не рекомендуется использовать для отделки балкона виниловый сайдинг, панели из пластика или полиуретана. Обстановка для балкона подбирается по назначению, все зависит от того для каких целей будет служить ваш теперь уже новый балкон.